營銷時代已經全面來臨，營銷方式層出不窮，花樣百出。但是什么樣的營銷方式能夠一枝獨秀，緊緊揪住客戶的心呢？現在很多營銷活動諸如女子歌舞，內衣秀，豪車展等，聲勢浩大，但如同過眼云煙，很快就被人忘卻。尤其是地產行業，營銷更需追求“揪心”效果，那哪一種地產營銷方式更讓您揪心呢？

 很多營銷人員為了達到揪心效果，可謂煞費苦心。結果有些人就走了偏路。比如打個擦邊球。如之前頗受爭論的鄭州某家地產公司的廣告標題：“我靠地鐵”。因為樓盤跟鄭州地鐵一號線位置相隔靠近，在為了吸引大眾的注意力。故此打了一條歧義的廣告語。誠然在一段時間內可以引起大眾關注，成為熱議話題，提升樓盤曝光率，但是真的能夠起到揪心的效果嗎？非也，因為這條標題吸引的只是表面的關住。深層次的來說，有些人會覺得這個公司浮夸，連廣告標題都高的低俗趣味，心理會產生鄙夷心理。因此，實際這種營銷方式只會弄巧反拙。

  也有一些地產營銷活動，添加了色情、怪異等元素以此吸引大眾目光，這種方法始終是弊大于利。如何打開購房者的心扉，捉住他們的消費心理，從而達到揪心效果？地產營銷界的一些資深人士開辟了新的營銷思路。那就是從精神層面入手。現在社會發展，人們生活水平提高了，尤其是購房人群，因此樓盤營銷活動還跟這群人提物質，已經很難引起他們的興趣了。但往往這群人偏偏缺乏的是精神的慰藉，生活工作節奏快，過得不快樂。因此地產營銷活動主打文化主題才是正解。

  目前，圍繞精神層次進行的地產營銷活動依然曾薄弱之勢。很多地產公司還沒意識到這點。而那些現在已經懂得利用撫慰購房者心靈來做營銷文章的地產商開始嘗到甜頭。雖然一兩次的文化營銷活動不能直接促成成交，但是帶來的是公司的美譽度，已經把品牌形象漸漸地植入到了人們的心中。到了一定的時候，就會開花結果。