望海樓展陳提升改造項目工程總承包（EPC）招標公告

望海樓展陳提升改造項目工程總承包（EPC）招標公告（招標編號：JSBYDL20250902） 項目所在地區：江蘇省,泰州市,海陵區 

一、招標條件 本望海樓展陳提升改造項目工程總承包（EPC）已由項目審批/核準/備案機關批準，項 目資金來源為自籌資金 580 萬元，招標人為泰州市鳳城河風景區文旅有限公司。本項目已具 備招標條件，現招標方式為公開招標。 

二、項目概況和招標范圍 規模：合同估算價：580 萬元；工程規模：望海樓位于泰州鳳城河東南城河望海樓景區 內，樓體建筑面積約 2000 平方米。擬對望海樓提升改造，主要建設內容包括：原有裝飾、展陳拆除修復，新增圖文展示、展陳工程、多媒體工程、強弱電改造、暖通工程改造、建筑 局部翻新修繕、安防工程以及語音導覽系統等。 范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的： (001)望海樓展陳提升改造項目; 

三、投標人資格要求 點擊獲取投標企業信用報告，展示投標實力  (001 望海樓展陳提升改造項目)的投標人資格能力要求：3.1 投標人資質條件：（1）具備 / 及以上資質； （2）具備有效的營業執照； 3.2 投標人擬派項目負責人系已在投標人單位注冊并具備 / 執業資格。 3.3 投標人（含采用聯合體形式投標的投標人）資質須同時滿足下列（1）、（2）要求：（1）投標人（投標人采用聯合體形式參加投標的，投標人資質按照聯合體協議約定的分工 認定，其中負責設計的單位其資質須符合本項要求）設計資質須具備下列①、②、③、④條件之 一：①工程設計綜合資質甲級 ；②工程設計行業（建筑行業）資質乙級及以上 ；③工程設計專 業（建筑行業建筑工程）資質乙級及以上 ；④工程設計專項（建筑裝飾工程）資質丙級且 工程設計專項（建筑智能化系統）資質乙級及以上； （2）投標人（投標人采用聯合體形式參加投標的，投標人資質按照聯合體協議約定的分工 認定，其中負責施工的單位其資質須符合本項要求）施工資質：具備 <建筑裝修裝飾工程專 業承包二級>并且<電子與智能化工程專業承包二級>及以上資質。 3.4 投標人及擬派工程總承包項目經理、施工項目負責人、設計負責人應具備的要求：（1）投標人中的施工單位（即負責施工的單位）具備有效的建筑施工企業安全生產許可證；（2）投標人擬派的工程總承包項目經理、設計負責人、施工項目負責人資格要求：①投標人擬派本 項目的工程總承包項目經理應當具備 建筑工程專業二級及以上注冊建造師且具有建設行政 主管部門頒發的有效的項目負責人安全生產考核合格證書（B 證），并在聯合體牽頭人單位 注冊 ；②投標人擬派設計負責人應當具有 一級注冊建筑師或者具備建設工程類高級技術職（即負責設計的單位）正式員工；③投標人擬派施工項目負責人系已在施工 稱 ，且為設計單位 單位（即負責施工的單位）注冊并具備 <建筑工程二級建造師> （含）以上執業資格，且具 備建設行政主管部門頒發的有效的項目負責人安全生產考核合格證書（B 證）；（3）工程總 承包項目經理、施工項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，僅限于以 下情形：①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執（職）業資格 證書同時注冊在兩個及以上單位；③在其他企業擔任法定代表人。（4）工程總承包項目經理 不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；（5）投 標人須提供為擬派工程總承包項目經理、設計負責人、施工項目負責人繳納養老保險的養老 保險繳費證明（時間要求：2025 年 6 月- 2025 年 8 月，其他要求：應載明繳費單位名稱、姓名、繳費時間，并蓋有社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，不能提供養老保 險繳納證明的高等院校、科研機構、軍事管理、事業單位等的人員、須由所在單位上級人事 主管部門提供相應的證明材料。如果投標人采用聯合體形式參加投標的，由聯合體各成員按 上述要求分別提供）。 3.5 業績要求：（1）工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一：（A）工程總 承包業績要求： 以【工程總承包項目經理身份】承擔過【單項合同建筑面積 1600 平方米（含）及以上的裝修裝飾工程總承包（施工內容含布展或展陳）】；（B）設計業績要求： 以【設計 項目負責人身份】承擔過【單項合同建筑面積 1600 平方米（含） 及以上的裝修裝飾工程 設計（設計內容含布展或展陳）】；（C）施工業績要求： 以【施工項目負責人身份】承擔過【單 項合同建筑面積 1600 平方米（含）及以上的裝修裝飾工程施工（施工內容含布展或展 陳）】 ；業績有效期自 2020 年 01 月 01 日起至招標公告發布之日止（施工業績和工程總承包 業績以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準；設計業績以 合同簽訂時間 為準）。注：①如果投標人采用非聯合體形式參加投標的，工程總承包項目經理承擔的類似工程業績不是 投標人承擔的項目，不予認可；如果投標人采用聯合體形式參加投標的，工程總承包項目經 理承擔的類似工程業績不是聯合體成員承擔的項目，不予認可。如果有工程總承包項目經理 變更情形的，不予認可 。②業績證明材料:詳見招標文件第二章投標人須知前附表 10.5 條 規定。若業績證明材料均不能體現“工程總承包項目經理身份或設計項目負責人身份或施工 項目負責人身份、施工內容或設計內容”的，需提供“其他輔助證明材料”“其他輔助證明 材料”相關要求詳見招標文件第二章投標人須知前附表 10.6 條規定。 3.6 信譽要求：投標截止時，投標人（投標人采用聯合體形式參加投標的，包含聯合體所有 成員）及擬派工程總承包項目經理不得存在下列情形：（1）在江蘇建設工程招標網的曝光 臺上被曝光且正在曝光期間的；（2）在泰州市住房和城鄉建設局官網的曝光臺上被曝光且 正在曝光期間的（曝光僅限以下行為：串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包）；以上被曝光的行為，有相關部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已 滿的除外。 3.7 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第 1.4.3 項規定的情形。注：上述 3.4（3）、3.4（4）、3.6、3.7 項評審方式為承諾制，如查實投標人在《誠信投標承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。 3.8 本次招標 接受 （接受/不接受）聯合體投標。采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二 章投標人須知第 1.4.2 項的規定。; 本項目不允許聯合體投標。 

四、招標文件的獲取 獲取時間：從 2025 年 09 月 02 日 00 時 00 分到 2025 年 09 月 08 日 23 時 59 分 獲取方式：凡符合要求的潛在投標人，須在泰州文旅陽光采購平臺(網 址:https://ygcg.tzwenlv.com)進行供應商注冊且辦理 CA 鎖。請各潛在投標人在招標文件 獲取截止時間前使用 CA 鎖登陸泰州文旅陽光采購平臺，并在“投標管理”菜單下的“招標 文件下載”界面對本項目進行“下載文件”操作，招標文件電子檔在發布公告網頁下方自行 下載即可，逾期將無法獲取招標文件。(注:請投標單位下載招標文件時自行核對，如發現缺 頁等情況，自領取文件之日起向招標人提出，否則，由此造成的一切后果由投標單位自負)。 投標確認:各潛在投標人獲取招標文件后，在投標截止時間前須在“投標管理”菜單下的“參與投標”界面進行“確認投標”操作(并填寫聯系信息)，未進行或逾期進行“確認投標”操作的，視同該單位不參與本項目投標，招標人將有權拒收其遞交的本項目投標文件。若潛 在投標人在投標截止時間前放棄投標的，須在“投標管理”菜單下的“參與投標”界面進行“放 棄投標’操作。”。 

五、投標文件的遞交 遞交截止時間：2025 年 10 月 09 日 09 時 30 分 遞交方式：泰州市醫藥高新區文旅和院 26 號樓（鳳凰西路與天虹路交叉口向北 80 米）4 層會議室 紙質文件遞交 

六、開標時間及地點 開標時間：2025 年 10 月 09 日 09 時 30 分 開標地點：泰州市醫藥高新區文旅和院 26 號樓（鳳凰西路與天虹路交叉口向北 80 米）4 層會議室 

七、其他 詳見附件 

八、監督部門 本招標項目的監督部門為/。 

九、聯系方式 招 標 人：泰州市鳳城河風景區文旅有限公司 地 址：泰州文旅商務有限公司（泰州市海陵區鼓樓南路 516 號） 聯 系 人：宋明、王玉成 電 話：13801432832 電子郵件：/ 招標代理機構：江蘇本源工程項目管理公司 地 址： 泰州市鳳凰東路 61 號人工智能科創中心 6 號樓 聯 系 人： 孟女士 電 話： 18052605087 電子郵件： 315056512@qq.com 招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：（簽名）孟小芳 招標人或其招標代理機構：（蓋章） 附件 招標公告 招標條件 本招標項目 望海樓展陳提升改造項目 已經由 泰州市數據局 以 泰數備〔2025〕19 號 批準建設，招標人為 泰州市鳳城河風景區文旅有限公司 ，招標代理機構為 江蘇本源工 程項目管理有限公司，建設資金來自 自籌 。項目已具備招標條件，現對 望海樓展陳提 進行公開招標。 升改造項目工程總承包（EPC) 2. 項目概況與招標范圍 2.1 項目地點： 江蘇省泰州市海陵區東南園 10 號望海樓景區內 2.2 工程規模：望海樓位于泰州鳳城河東南城河望海樓景區內，樓體建筑面積約 2000 平方米。擬對望海樓提升改造，主要建設內容包括：原有裝飾、展陳拆除修復，新增圖文展 示、展陳工程、多媒體工程、強弱電改造、暖通工程改造、建筑局部翻新修繕、安防工程以 及語音導覽系統等。 日歷天 2.3 工期要求： 120 2.4 招標范圍及標段劃分

序號	標段名稱	發包內容	合同估算價（萬元）
1	望海樓展陳提升改造項目 工程總承包（EPC)	原有裝飾、展陳拆除修復，新增圖文 展示、展陳工程、多媒體工程、強弱 電改造、暖通工程改造、建筑局部翻 新修繕、安防工程以及語音導覽系統 等方案設計、初步設計、深化設計、施工圖設計、采購、施工等直至竣工 驗收合格交付使用,質量保修期內保 修等工程總承包。	580

2.5 付款方式： 2.5.1 設計費支付方式：合同訂立后支付總承包合同價組成中設計費的 10%，出具施工 圖審查合格證或施工圖審查意見后支付至總承包合同價組成中設計費的 80%，工程竣工驗收 合格后一次性付清設計費余款。 2.5.2 施工（含采購）費支付方式：合同訂立施工單位進場后預付總承包合同價組成中 施工費（不含暫列金額）的 10%；布展實施完成、多媒體硬件進場后支付總承包合同價組成 中施工費（不含暫列金額）的 30%；工程竣工驗收合格后支付至已完工程價款的 80%；工程 竣工結算核對并經雙方簽字、蓋章確認后，付至雙方確認價的 97%（如若發生進度款支付超 出實際已完成工程價款的情況，承包人應按規定在結算后 30 日內向發包人返還多收到的工 程進度款）；余款待缺陷責任期滿扣除應扣費用（如有）后一次性付清。(此工程所涉及款項 皆不計取利息)。 2.5.3 為保障農民工工資按時足額支付，本工程人工費由建設單位按月撥付至施工單位 農民工工資專用賬戶。每月 10 日前施工方須將上月已完工程的人工費報建設單位審核，建 設單位在當月的月底前付清上個月的人工費，最終支付的人工費總額不得超過合同范圍內所 有工作中所含人工費(不超過合同價組成中工程施工費的 20%，超出部分由承包人承擔)，以 上發包人支付的農民工工資從發包人到期應向承包人支付的工程進度款中扣除。同時承包人 須嚴格實施從業人員實名制管理。若發包人發現一次承包人因農民工工資未及時發放而造成 矛盾，發包人有權扣除承包人應得的工程款且直接用于發放農民工工資，同時扣承包人拖欠 發放額的 30%作為違約金。 注：①本項目每次支付的進度工程款都包含招標人已支付的農民工工資，預付款中不包 含農民工工資。 ②暫列金額不作為中間支付與工程結算支付的基礎，每次施工費付款時需扣除暫列金額、違約金、發包人代付費用。 ③付款需建設單位現場代表、監理單位總監及跟蹤審計單位注冊造價師等相關人員簽字 確認并加蓋單位公章后方可付款。每次支付相關費用時，中標人應按現行國家稅務要求開具 等額增值稅專用發票。 ④上述款項均不計取利息，延期支付工程款的利息發包人不承擔。 3. 投標人資格要求 3.1 投標人資質條件： （1）具備 / 及以上資質； （2）具備有效的營業執照； 3.2 投標人擬派項目負責人系已在投標人單位注冊并具備 / 執業資格。 3.3 投標人（含采用聯合體形式投標的投標人）資質須同時滿足下列（1）、（2）要求： （1）投標人（投標人采用聯合體形式參加投標的，投標人資質按照聯合體協議約定的 分工認定，其中負責設計的單位其資質須符合本項要求）設計資質須具備下列①、②、③、 ④條件之一： ①工程設計綜合資質甲級； ②工程設計行業（建筑行業）資質乙級及以上 ； ③工程設計專業（建筑行業建筑工程）資質乙級及以上； ④工程設計專項（建筑裝飾工程）資質丙級且工程設計專項（建筑智能化系統）資質 乙級及以上； （2）投標人（投標人采用聯合體形式參加投標的，投標人資質按照聯合體協議約定的 分工認定，其中負責施工的單位其資質須符合本項要求）施工資質：具備 <建筑裝修裝飾 工程專業承包二級>并且<電子與智能化工程專業承包二級>及以上資質。 3.4 投標人及擬派工程總承包項目經理、施工項目負責人、設計負責人應具備的要求：（1）投標人中的施工單位（即負責施工的單位）具備有效的建筑施工企業安全生產許 可證； （2）投標人擬派的工程總承包項目經理、設計負責人、施工項目負責人資格要求： ①投標人擬派本項目的工程總承包項目經理應當具備 建筑工程專業二級及以上注冊 建造師且具有建設行政主管部門頒發的有效的項目負責人安全生產考核合格證書（B 證）， 并在聯合體牽頭人單位注冊； ②投標人擬派設計負責人應當具有 一級注冊建筑師或者具備建設工程類高級技術職 稱，且為設計單位（即負責設計的單位）正式員工； ③投標人擬派施工項目負責人系已在施工單位（即負責施工的單位）注冊并具備 <建筑 工程二級建造師>（含）以上執業資格，且具備建設行政主管部門頒發的有效的項目負責 人安全生產考核合格證書（B 證）； （3）工程總承包項目經理、施工項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或 者執業，僅限于以下情形： ①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險； ②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位； ③在其他企業擔任法定代表人。 （4）工程總承包項目經理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經 理、施工項目負責人； （5）投標人須提供為擬派工程總承包項目經理、設計負責人、施工項目負責人繳納養 老保險的養老保險繳費證明（時間要求：2025 年 6 月- 2025 年 8 月，其他要求：應載明繳 費單位名稱、姓名、繳費時間，并蓋有社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，不 能提供養老保險繳納證明的高等院校、科研機構、軍事管理、事業單位等的人員、須由所在 單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。如果投標人采用聯合體形式參加投標的，由聯 合體各成員按上述要求分別提供）。 3.5 業績要求 （1）工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一： （A）工程總承包業績要求： 以【工程總承包項目經理身份】承擔過【單項合同建筑面 積 1600 平方米（含）及以上的裝修裝飾工程總承包（施工內容含布展或展陳）】；（B）設計業績要求： 以【設計項目負責人身份】承擔過【單項合同建筑面積 1600 平 方米（含） 及以上的裝修裝飾工程設計（設計內容含布展或展陳）】； （C）施工業績要求： 以【施工項目負責人身份】承擔過【單項合同建筑面積 1600 平 方米（含）及以上的裝修裝飾工程施工（施工內容含布展或展陳）】； 業績有效期自 2020 年 01 月 01 日起至招標公告發布之日止（施工業績和工程總承 包業績以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準；設計業績以 合同簽訂時間 為 準）。 注：①如果投標人采用非聯合體形式參加投標的，工程總承包項目經理承擔的類似工程 業績不是投標人承擔的項目，不予認可；如果投標人采用聯合體形式參加投標的，工程總承 包項目經理承擔的類似工程業績不是聯合體成員承擔的項目，不予認可。如果有工程總承包 項目經理變更情形的，不予認可 。 ②業績證明材料:詳見招標文件第二章投標人須知前附表 10.5 條規定。若業績證明材 料均不能體現“工程總承包項目經理身份或設計項目負責人身份或施工項目負責人身份、施 工內容或設計內容”的，需提供“其他輔助證明材料”“其他輔助證明材料”相關要求詳見 招標文件第二章投標人須知前附表 10.6 條規定。 3.6 信譽要求：投標截止時，投標人（投標人采用聯合體形式參加投標的，包含聯合體 所有成員）及擬派工程總承包項目經理不得存在下列情形： （1）在江蘇建設工程招標網的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的； （2）在泰州市住房和城鄉建設局官網的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的（曝光僅限 以下行為：串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包）；以上被曝光的行為，有相關部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已滿的除外。3.7 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第 1.4.3 項規定的情形。 注：上述 3.4（3）、3.4（4）、3.6、3.7 項評審方式為承諾制，如查實投標人在《誠信 投標承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。 3.8 本次招標 接受（接受/不接受）聯合體投標。 采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第 1.4.2 項的規定。 4. 招標文件的獲取 4.1 招標文件獲取時間為：2025 年 09 月 02 日 00 時 00 分至 2025 年 09 月 08 日 23 時 59 分； 4.2 招標文件獲取方式：凡符合要求的潛在投標人，須在泰州文旅陽光采購平臺(網 址:https://ygcg.tzwenlv.com)進行供應商注冊且辦理 CA 鎖。請各潛在投標人在招標文件 獲取截止時間前使用 CA 鎖登陸泰州文旅陽光采購平臺，并在“投標管理”菜單下的“招標 文件下載”界面對本項目進行“下載文件”操作，招標文件電子檔在發布公告網頁下方自行 下載即可，逾期將無法獲取招標文件。(注:請投標單位下載招標文件時自行核對，如發現缺 頁等情況，自領取文件之日起向招標人提出，否則，由此造成的一切后果由投標單位自負)。 4.3 投標確認:各潛在投標人獲取招標文件后，在投標截止時間前須在“投標管理”菜 單下的“參與投標”界面進行“確認投標”操作(并填寫聯系信息)，未進行或逾期進行“確 認投標”操作的，視同該單位不參與本項目投標，招標人將有權拒收其遞交的本項目投標 文件。若潛在投標人在投標截止時間前放棄投標的，須在“投標管理”菜單下的“參與投標” 界面進行“放棄投標’操作。”。 5. 投標截止時間 5.1 投標截止時間為 ：2025 年 10 月 09 日 09 時 30 分。 6. 評標辦法 6.1 是否評定分離：是。 6.2 本次招標采用：綜合評估法，具體方法如下：詳見招標文件第三章。 6.3 設計成果是否給予經濟補償：不補償 7. 發布公告的媒介 本次招標公告同時在泰州文旅陽光招采平臺（https://ygcg.tzwenlv.com）、江蘇省招 標投標公共服務平臺（www.jszbtb.com）上發布。 8. 聯系方式 招 標 人：泰州市鳳城河風景區文旅有限公司 招標代理機構： 江蘇本源工程項目管理公司 地 址：泰州文旅商務有限公司（泰州市海 地 址 泰州市鳳凰東路 61 號人工智 陵區鼓樓南路 516 號）能科創中心 6 號樓 電子郵箱：/ 電子郵箱：315056512@qq.com 聯 系 人：宋明、王玉成 聯 系 人：孟女士 電 話：13801432832 、19515803222 電 話：18052605087